Santa Palomba continua a cambiare volto. L’area industriale a sud di Roma, già al centro del dibattito per il futuro termovalorizzatore, sta attirando nuovi investimenti legati alla logistica e alla trasformazione produttiva del territorio.
Un nuovo polo logistico da oltre 23mila metri quadri è infatti in arrivo proprio in questa zona al confine con Pomezia, un intervento che conferma come l’area sia sempre più considerata strategica per le attività industriali e per la distribuzione delle merci.
L’operazione porta la firma di iDEA Group, società attiva nello sviluppo immobiliare, che attraverso la controllata iDEA Sgv ha acquisito un terreno destinato alla realizzazione della nuova struttura.
Un nuovo hub logistico nell’area industriale
Il progetto prevede la costruzione di un polo logistico moderno che occuperà una superficie di circa 23.600 metri quadri. La struttura sarà pensata per ospitare attività di stoccaggio e movimentazione merci con un’organizzazione flessibile degli spazi.
Secondo quanto previsto dal progetto, l’immobile potrà essere suddiviso in due comparti indipendenti e includerà circa 20 baie di carico, cioè gli spazi utilizzati per il carico e lo scarico dei mezzi pesanti.
L’obiettivo dichiarato dalla società è quello di realizzare una struttura logistica non intensiva, evitando modelli che generano traffico continuo di camion e privilegiando invece un’organizzazione più sostenibile delle attività.
Un’area già interessata da altri investimenti
Per iDEA Group non si tratta della prima operazione nell’area di Santa Palomba. Il gruppo è presente nella zona da diversi anni e ha già realizzato altri interventi immobiliari e industriali.
Nel 2005 la società aveva acquisito uno stabilimento successivamente utilizzato da ABB, multinazionale specializzata nelle tecnologie per gli smart building e per l’energia. Nel tempo l’area è stata progressivamente trasformata con lo sviluppo di circa 80mila metri quadri destinati alla logistica.
Un altro intervento importante ha riguardato i terreni vicini al territorio di Ardea, dove il gruppo ha gestito una variante urbanistica regionale che ha portato anche a un miglioramento della viabilità locale, in particolare lungo via Ardeatina.
Struttura moderna e attenzione all’ambiente
Il nuovo edificio sarà progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale. La società ha annunciato l’intenzione di ottenere la certificazione LEED Gold, uno degli standard più diffusi per la valutazione dell’efficienza energetica degli edifici.
Tra le soluzioni previste ci sono impianti fotovoltaici, sistemi di illuminazione a LED, recupero delle acque piovane e tecnologie digitali per la gestione intelligente della struttura.
L’idea è quella di realizzare un immobile industriale efficiente dal punto di vista energetico e integrato con il contesto infrastrutturale già presente nell’area.
I tempi del progetto
L’iter autorizzativo dovrebbe concludersi entro il secondo trimestre di quest’anno. Se le tempistiche verranno rispettate, la costruzione del nuovo hub logistico potrebbe arrivare a completamento entro giugno 2027.
Nel frattempo Santa Palomba continua a trasformarsi in uno dei punti più osservati del quadrante sud della capitale. Tra progetti industriali, infrastrutture e nuovi investimenti, il territorio sta assumendo un ruolo sempre più rilevante nelle strategie produttive dell’area metropolitana romana.
